10 Cité Guillot, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Cité Guillot, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.49 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Cité Guillot, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cité Guillot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cité Guillot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cité Guillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cité Guillot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cité Guillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cité Guillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cité Guillot dans son marché local
Prix du 10 Cité Guillot par rapport à la voie
Sur Cité Guillot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 10 Cité Guillot se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cité Guillot par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Cité Guillot se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -6.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 10 Cité Guillot à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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