2 Impasse Coulet, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 708 €

de 3 983 € à 5 105 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 536 €

de 2 729 € à 4 215 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Coulet, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 bis et de 0.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Impasse Coulet, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 57 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Castel à 359 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laffargue à 18 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nelson Mandela à 758 mètres
- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 499 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 170 mètres
- Ecole élémentaire Louis Pasteur à 137 mètres

Ventes au 2 Impasse Coulet

Les 0 ventes au 2 Impasse Coulet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Coulet dans son marché local

Prix du 2 Impasse Coulet par rapport à la voie

Sur Impasse Coulet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 714 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 2 Impasse Coulet se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Coulet par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Coulet se situe 57.77 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 21.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33270 Floirac(3,626 €)

Avenue Paul Lafargue, 33270 Floirac(4,038 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Coulet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Coulet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.