2 Impasse de la Maternelle, 33270 Floirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Maternelle, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de la Maternelle, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Floirac à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 902 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 576 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 159 mètres
Ventes au 2 Impasse de la Maternelle
Une vente a été recensée au 2 Impasse de la Maternelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Maternelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Maternelle dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maternelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 2 Impasse de la Maternelle se situe 11.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Maternelle par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Maternelle se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Floirac et -8.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 16.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 2 Impasse de la Maternelle à Floirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge.
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