8 Impasse de la Maternelle, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Maternelle, affiche un prix moyen de 3 305 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Maternelle, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Souys.
- 2505 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Floirac à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 910 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 617 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 6 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Maternelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Maternelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Maternelle dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Maternelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 8 Impasse de la Maternelle se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Maternelle par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Maternelle se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Maternelle à Floirac
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Maternelle est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Floirac, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
