18 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 18 Impasse Terre Negre, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 1174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument proche :
- Domaine de Sybirol à 493 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rosa Parks à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 518 mètres
Ventes au 18 Impasse Terre Negre
Les 0 ventes au 18 Impasse Terre Negre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Terre Negre dans son marché local
Prix du 18 Impasse Terre Negre par rapport à la voie
Sur Impasse Terre Negre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 550 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 18 Impasse Terre Negre se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Terre Negre par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Terre Negre se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 13.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 18 Impasse Terre Negre
Les biens actuellement en vente autour du 18 Impasse Terre Negre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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