1 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 043 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1801,
À propos du 1 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1801, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 38 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nougueys à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 937 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 334 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Combes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 043 €/m², le 1 Rue Emile Combes se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Combes se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Floirac et 34.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
