3 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 180 €

de 2 567 € à 4 034 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Emile Combes, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Rue Emile Combes, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Castel à 464 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 164 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 936 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 331 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 125 mètres

Ventes au 3 Rue Emile Combes

Les 0 ventes au 3 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 3 Rue Emile Combes se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Emile Combes se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Floirac et -6.44 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Roseaux, 33270 Floirac(3,385 €)

Rue Jean Dupas, 33270 Floirac(3,672 €)

Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac(3,525 €)

Rue Georges Litalien, 33270 Floirac(3,768 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.