105 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 3 679 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 et du 4.9 % à celui du n°107.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
À propos du 105 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 849 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1076 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 469 mètres
Ventes au 105 Rue Emile Combes
Une vente a été recensée au 105 Rue Emile Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Rue Emile Combes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 105 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 105 Rue Emile Combes se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 105 Rue Emile Combes se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.91 % sur 1 an et baissé de 16.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
