2 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Emile Combes, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier La Souys.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etangs à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 859 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 473 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Combes
Les 0 ventes au 2 Rue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 2 Rue Emile Combes se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Combes par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 294 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Combes se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 10.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac baissé de 1.61 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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