7 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 3 621 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°5 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 7 Rue Pablo Picasso, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourbon à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 473 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 822 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 438 mètres
Ventes au 7 Rue Pablo Picasso
Les 2 ventes au 7 Rue Pablo Picasso donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pablo Picasso, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 7 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 7 Rue Pablo Picasso se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pablo Picasso par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Pablo Picasso se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 60.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
