12 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 540 €

de 4 301 € à 7 294 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 5 540 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 mais inférieur de 12.3 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 2000,

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À propos du 12 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2000, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0226 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rochefort à 113 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fontaines de Monjous à 525 mètres
- ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 369 mètres
- Ecole primaire Saint-Exupéry à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Allée de la Clairière

Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Allée de la Clairière dans son marché local

Prix du 12 Allée de la Clairière par rapport à la voie

Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 685 €/m². Avec un prix moyen de 5 540 €/m², le 12 Allée de la Clairière se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Allée de la Clairière par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée de la Clairière se situe 39.16 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 62.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 2.17 % sur 1 an et baissé de 10.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Honoré de Balzac, 33170 Gradignan(5,106 €)

Allée Simone Noailles, 33170 Gradignan(4,805 €)

Rue de Rochefort, 33170 Gradignan(6,013 €)

Rue Lamartine, 33170 Gradignan(5,344 €)

Biens en vente à proximité du 12 Allée de la Clairière

Les biens actuellement en vente autour du 12 Allée de la Clairière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.