Allée Simone Noailles, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Simone Noailles, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 565 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Simone Noailles dans son marché local
Prix Allée Simone Noailles par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Simone Noailles se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.17 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Simone Noailles à Gradignan
Le loyer moyen estimé Allée Simone Noailles est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Allée Simone Noailles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1501 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 711 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1578 mètres
- - Lycée général des Graves à 1747 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 257 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 0 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Simone Noailles
Adresses Allée Simone Noailles
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Simone Noailles, classées par tranches de numéros.
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