21 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 5 149 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 335 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée de la Clairière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée de la Clairière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 21 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 149 €/m², le 21 Allée de la Clairière se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée de la Clairière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Allée de la Clairière se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 40.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 450 € au 21 Allée de la Clairière à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 436 € en assurant vous-même les visites, ou 3 218 € si le professionnel les prend en charge.
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