3 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Clairière, affiche un prix moyen de 5 483 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Allée de la Clairière, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Loustalot.
2 niveaux - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefort à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 407 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de la Clairière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de la Clairière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Clairière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Clairière dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Clairière par rapport à la voie
Sur Allée de la Clairière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 5 483 €/m², le 3 Allée de la Clairière se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Clairière par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée de la Clairière se situe 48.91 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 49.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 150 € au 3 Allée de la Clairière à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 854 € en assurant vous-même les visites, ou 3 427 € si le professionnel les prend en charge.
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