2 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Motte Féodale, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2022,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de la Motte Féodale, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 6 logements - 402 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général des Graves à 1120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 982 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 1060 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Motte Féodale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Motte Féodale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Motte Féodale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Motte Féodale, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Motte Féodale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Motte Féodale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Motte Féodale dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Motte Féodale par rapport à la voie
Sur Allée de la Motte Féodale, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 2 Allée de la Motte Féodale se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Motte Féodale par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Motte Féodale se situe 15.05 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 15.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 800 € au 2 Allée de la Motte Féodale à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 295 € en assurant vous-même les visites, ou 2 648 € si le professionnel les prend en charge.
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