3 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Charmes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°4 et de 0.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Brannes.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 286 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1910 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1146 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 539 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 2925 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 684 mètres
Ventes au 3 Allée des Charmes
Une vente a été recensée au 3 Allée des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 3 Allée des Charmes se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Charmes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Charmes se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 12.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
