4 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Charmes, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée des Charmes, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 279 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1904 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1138 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 550 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 2916 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 545 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 4 Allée des Charmes se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Charmes par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Charmes se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Charmes
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Charmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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