4 Allée des Pins, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Pins, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 33.9 % à celui du n°16 et de 22.9 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Allée des Pins, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Moulineau à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 15 parkings - 405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1118 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 630 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 2085 mètres
- - Lycée général des Graves à 1505 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 421 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 533 mètres
Ventes au 4 Allée des Pins
Les 20 ventes au 4 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Pins dans son marché local
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à la voie
Sur Allée des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 4 Allée des Pins se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Pins par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Pins se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 20.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Pins
Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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