24 Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Allée Stanislas Breton, affiche un prix moyen de 3 533 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°23 et de n°25.Cette maison est une construction de 2022,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Allée Stanislas Breton, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1431 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Albe à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 1185 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 1186 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 930 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Allée Stanislas Breton
Aucune vente n'a été recensée au 24 Allée Stanislas Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée Stanislas Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée Stanislas Breton, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée Stanislas Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée Stanislas Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée Stanislas Breton dans son marché local
Prix du 24 Allée Stanislas Breton par rapport à la voie
Sur Allée Stanislas Breton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 3 533 €/m², le 24 Allée Stanislas Breton se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée Stanislas Breton par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Allée Stanislas Breton se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -3.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 650 € au 24 Allée Stanislas Breton à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 416 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge.
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