11 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Charles Et Emile Lestage, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.44 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 3581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0636 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0638 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 781 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 197 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Charles Et Emile Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Charles Et Emile Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 11 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 96.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
