Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Jean Larrieu, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 604 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Jean Larrieu dans son marché local
Prix Avenue Jean Larrieu par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Jean Larrieu se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 20.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Jean Larrieu à Gradignan
Le loyer moyen estimé Avenue Jean Larrieu est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan a augmenté de 3.35 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Jean Larrieu
Les ventes enregistrées Avenue Jean Larrieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Jean Larrieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1462 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 796 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1845 mètres
- - Lycée général des Graves à 1485 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 48 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 214 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Jean Larrieu
Adresses Avenue Jean Larrieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Jean Larrieu, classées par tranches de numéros.
