42 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lestage à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1927 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1129 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1474 mètres
- - Lycée général des Graves à 1731 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 487 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Charles Et Emile Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Charles Et Emile Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage dans son marché local
Prix du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Et Emile Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 42 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Avenue Charles Et Emile Lestage se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 23.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage
Les biens actuellement en vente autour du 42 Avenue Charles Et Emile Lestage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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