1 bis Avenue Favard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Favard, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 bis Avenue Favard, 33170 Gradignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 3 Tours à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 1067 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 656 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 757 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Favard
Une vente a été recensée au 1 bis Avenue Favard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Favard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Favard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Favard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Favard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Favard dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Favard par rapport à la voie
Sur Avenue Favard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 360 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 1 bis Avenue Favard se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Favard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Favard se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 500 € au 1 bis Avenue Favard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 238 € en assurant vous-même les visites, ou 2 119 € si le professionnel les prend en charge.
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