1 Rue Alexandre Dumas, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 1 Rue Alexandre Dumas, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0244 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 893 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1118 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 331 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 1 Rue Alexandre Dumas se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alexandre Dumas par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Alexandre Dumas se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 46.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
