4 Rue Alexandre Dumas, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue Alexandre Dumas, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Loustalot.
1 niveau - 2 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0378 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Du Cotor à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 907 mètres
- - Université de Bordeaux - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Domaine de Lange à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 4 Rue Alexandre Dumas se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandre Dumas par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Alexandre Dumas se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -13.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 850 € au 4 Rue Alexandre Dumas à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 998 € si le professionnel les prend en charge.
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