68 Rue d'Ornon, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue d'Ornon, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°70 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue d'Ornon, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ornon.
2 niveaux - 503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Ornon à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé International School 33 à 232 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 232 mètres
- - Ecole primaire privée International School 33 à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Rue d'Ornon
Aucune vente n'a été recensée au 68 Rue d'Ornon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue d'Ornon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue d'Ornon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue d'Ornon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue d'Ornon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue d'Ornon dans son marché local
Prix du 68 Rue d'Ornon par rapport à la voie
Sur Rue d'Ornon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 68 Rue d'Ornon se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue d'Ornon par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Rue d'Ornon se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 76.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue d'Ornon à Gradignan
Le loyer moyen estimé au 68 Rue d'Ornon est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gradignan, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.4 % sur 1 an et baissé de 16.83 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
