12 Rue de la Chenaie, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Chenaie, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°7 et de 11.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue de la Chenaie, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Géry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 116 logements - 130 parkings - 3845 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Géry à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 983 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 305 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 1361 mètres
- - Lycée général des Graves à 2432 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Gèry à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 156 mètres
Ventes au 12 Rue de la Chenaie
Les 2 ventes au 12 Rue de la Chenaie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Chenaie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Chenaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Chenaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 12 Rue de la Chenaie se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Chenaie par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Chenaie se situe 25.5 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 35.19 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de la Chenaie
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de la Chenaie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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