2 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Naudet, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°4 et du 4.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Brannes.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 481 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Naudet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Naudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Naudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Naudet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Naudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Naudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Naudet dans son marché local
Prix du 2 Rue de Naudet par rapport à la voie
Sur Rue de Naudet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 2 Rue de Naudet se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Naudet se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 42.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.3 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
