20 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Naudet, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°15 et de 0.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 20 Rue de Naudet, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 1237 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Village 6 Iut (Côté Resto U) à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2451 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1702 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 345 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3077 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 1213 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Naudet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Naudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Naudet dans son marché local
Prix du 20 Rue de Naudet par rapport à la voie
Sur Rue de Naudet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 20 Rue de Naudet se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Naudet par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Naudet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 11.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue de Naudet
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de Naudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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