11 Rue des Acacias, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 995 €

de 3 027 € à 5 560 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 Rue des Acacias, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

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À propos du 11 Rue des Acacias, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 2 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0453 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0768 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mignonne à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 612 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 585 mètres
- Ecole maternelle Saint-Gèry à 379 mètres
- Ecole élémentaire Martinon à 316 mètres

Ventes au 11 Rue des Acacias

Les 0 ventes au 11 Rue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue des Acacias dans son marché local

Prix du 11 Rue des Acacias par rapport à la voie

Sur Rue des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 11 Rue des Acacias se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Acacias par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Acacias se situe 0 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 17.53 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Martinon, 33170 Gradignan(3,753 €)

Rue de la Croix de Monjous, 33170 Gradignan(3,468 €)

Rue de Gazaillan, 33170 Gradignan(4,258 €)

Rue Saint-François Xavier, 33170 Gradignan(3,915 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue des Acacias

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Acacias apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.