3 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 565 €

de 2 640 € à 4 966 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 7.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.

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À propos du 3 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 249 parkings - 634 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0103 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour du télégraphe Chappe à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eurofac à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2106 mètres
- Collège Fontaines de Monjous à 1424 mètres
- Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 196 mètres
- Lycée privé International School 33 à 3229 mètres
- Ecole maternelle Tourelles à 795 mètres
- Ecole élémentaire Lange à 1023 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Aubépines

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des Aubépines(3 313€)

5 Rue des Aubépines(3 566€)

4 Rue des Aubépines(3 422€)

1 Rue des Aubépines(3 978€)

9 Rue des Tulipiers(3 140€)

8 Rue des Tulipiers(3 186€)

13 Route de Canéjan(3 707€)

8 Route de Canéjan(3 260€)

Prix du 3 Rue des Aubépines dans son marché local

Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à la voie

Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 3 Rue des Aubépines se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Aubépines par rapport à Gradignan et à Gironde

À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Aubépines se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.35 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Canéjan, 33170 Gradignan(3,712 €)

Rue de Naudet, 33170 Gradignan(3,435 €)

Rue des Peupliers, 33170 Gradignan(3,447 €)

Rue des Tulipiers, 33170 Gradignan(3,191 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Aubépines

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.