5 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°4 et de 7.64 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 126 logements - 116 parkings - 504 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 464 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2113 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1405 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 241 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3146 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 978 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 5 Rue des Aubépines se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Aubépines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Aubépines se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 8.33 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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