4 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Rue des Aubépines, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Naudet à dominante résidentielle.
11 niveaux - 116 logements - 108 parkings - 506 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2167 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1454 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 215 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3145 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 1018 mètres
Ventes au 4 Rue des Aubépines
Les 75 ventes au 4 Rue des Aubépines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Aubépines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Aubépines par rapport à la voie
Sur Rue des Aubépines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 4 Rue des Aubépines se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Aubépines par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Aubépines se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 12.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Aubépines
Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Aubépines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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