12 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Cépages, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue des Cépages, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 784 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1543 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1234 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 987 mètres
- - Lycée général des Graves à 3366 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Martinon à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Cépages
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Cépages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Cépages dans son marché local
Prix du 12 Rue des Cépages par rapport à la voie
Sur Rue des Cépages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 12 Rue des Cépages se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Cépages par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Cépages se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 22.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue des Cépages
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Cépages apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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