2 Rue des Peupliers, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Peupliers, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 et de 1.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Peupliers, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Naudet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 383 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Eurofac à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 2017 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 1273 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 409 mètres
- - Lycée privé International School 33 à 3002 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Lange à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 2 Rue des Peupliers se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Peupliers par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Peupliers se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Gradignan et 0.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Peupliers
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Peupliers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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