18 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°17 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 18 Rue des Saules, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Moulineau.
2 niveaux - 1 logement - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De Gradignan à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fontaines de Monjous à 649 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 280 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Saules
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Saules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Saules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Saules, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 18 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des maisons s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 18 Rue des Saules se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Saules par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Saules se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 89.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 17.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
