40 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Professeur Bernard, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°45 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue du Professeur Bernard, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Moulineau.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gradignan Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1184 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 812 mètres
- - Lycée général des Graves à 1327 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CLOS DU VIVIER à 497 mètres
- - CLOS DU VIVIER à 650 mètres
Ventes au 40 Rue du Professeur Bernard
Une vente a été recensée au 40 Rue du Professeur Bernard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Professeur Bernard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Professeur Bernard dans son marché local
Prix du 40 Rue du Professeur Bernard par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Bernard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 40 Rue du Professeur Bernard se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Professeur Bernard par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des maisons atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Professeur Bernard se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Gradignan et -7.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gradignan a baissé de 9.52 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 435 €/m² au premier semestre 2023 à 3 769 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 40 Rue du Professeur Bernard à Gradignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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