1 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°2 et de 13 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Rue Paul Fort, 33170 Gradignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Brandier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 56 parkings - 896 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument proche :
- Tour du télégraphe Chappe à 455 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ferrière à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alfred Mauguin à 1360 mètres
- - Collège Fontaines de Monjous à 841 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut universitaire de technologie à 932 mètres
- - Lycée général des Graves à 2949 mètres
- - Ecole maternelle Tourelles à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Gery à 492 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Fort
Les 8 ventes au 1 Rue Paul Fort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Fort dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Fort par rapport à la voie
Sur Rue Paul Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 1 Rue Paul Fort se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Fort par rapport à Gradignan et à Gironde
À Gradignan, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Fort se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Gradignan et 4.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gradignan baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 255 €/m² au premier semestre 2020 à 3 721 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 407 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Paul Fort
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Paul Fort apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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