14 Rue Hovyn de Tranchére, 33230 Guîtres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hovyn de Tranchére, affiche un prix moyen de 1 026 €/m², identique à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hovyn de Tranchére, 33230 Guîtres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Guîtres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Communal à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Aviotte à 169 mètres
- - Ecole maternelle Boutoule à 359 mètres
- - Ecole élémentaire André Godin à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Hovyn de Tranchére
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Hovyn de Tranchére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hovyn de Tranchére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hovyn de Tranchére, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hovyn de Tranchére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Hovyn de Tranchére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hovyn de Tranchére dans son marché local
Prix du 14 Rue Hovyn de Tranchére par rapport à la voie
Sur Rue Hovyn de Tranchére, le prix moyen des appartements s'établit à 1 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 026 €/m², le 14 Rue Hovyn de Tranchére se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hovyn de Tranchére par rapport à Guîtres et à Gironde
À Guîtres, le prix moyen des appartements atteint 1 013 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hovyn de Tranchére se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Guîtres et 65.58 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hovyn de Tranchére à Guîtres
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hovyn de Tranchére est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guîtres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guîtres a baissé de 0.44 % sur 1 an et augmenté de 49.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 483 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 018 €/m² sur la période récente.
