23 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de Capayan, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Mestras.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1010 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1175 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée de Capayan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée de Capayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de Capayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de Capayan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de Capayan dans son marché local
Prix du 23 Allée de Capayan par rapport à la voie
Sur Allée de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 23 Allée de Capayan se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de Capayan se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 24.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 21.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 650 € au 23 Allée de Capayan à Gujan-Mestras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 741 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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