26 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée de Capayan, affiche un prix moyen de 4 818 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 26 Allée de Capayan, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marne à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chante Cigale à 1014 mètres
- - Collège Chante Cigale à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Chante Cigale à 1085 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 1163 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allée de Capayan
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allée de Capayan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée de Capayan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée de Capayan, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Capayan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée de Capayan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée de Capayan dans son marché local
Prix du 26 Allée de Capayan par rapport à la voie
Sur Allée de Capayan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 818 €/m², le 26 Allée de Capayan se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée de Capayan par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Allée de Capayan se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 113.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
