23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 900 €

de 3 394 € à 4 510 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°25 ter et de 2.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000CB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 348 mètres
- Gujan-Mestras à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 822 mètres
- Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 820 mètres
- Ecole maternelle Centre à 713 mètres
- Ecole élémentaire Léon Gambetta à 422 mètres

Ventes au 23 Allée de la Forêt

Une vente a été recensée au 23 Allée de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2019

450 000 €(3 462 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•130 m²

23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 23 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 23 Allée de la Forêt se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde

À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de la Forêt se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 14.64 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 3.25 % sur 1 an et baissé de 19.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de la Marne, 33470 Gujan-Mestras(4,191 €)

Rue Chante Cigale, 33470 Gujan-Mestras(4,539 €)

Impasse Purgaton, 33470 Gujan-Mestras(4,520 €)

Rue du Docteur Bézian, 33470 Gujan-Mestras(3,961 €)

Biens en vente à proximité du 23 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 23 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.