23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 809 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°25 ter et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 201 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mestras La Chapelle à 348 mètres
- - Gujan-Mestras à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 822 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 820 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 422 mètres
Ventes au 23 Allée de la Forêt
Une vente a été recensée au 23 Allée de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 23 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 809 €/m², le 23 Allée de la Forêt se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée de la Forêt se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 68.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
