32 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 21.19 % à celui du n°34 a et de 21.45 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 279 mètres
- - Gujan-Mestras à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 931 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 929 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 507 mètres
Ventes au 32 Allée de la Forêt
Les 2 ventes au 32 Allée de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée de la Forêt, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 32 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 32 Allée de la Forêt se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée de la Forêt se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 99.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
