34 a Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 a Allée de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 17.48 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 34 a Allée de la Forêt, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonie à 282 mètres
- - Gujan-Mestras à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 929 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 926 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 34 a Allée de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 34 a Allée de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 a Allée de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 a Allée de la Forêt, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 a Allée de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 a Allée de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 a Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 34 a Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 34 a Allée de la Forêt se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 a Allée de la Forêt par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 517 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 a Allée de la Forêt se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 64.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
