4 Allée de Marachon, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de Marachon, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 et de n°26.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 4 Allée de Marachon, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Meyran.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marachon à 93 mètres
- - Gujan-Mestras à 1468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 1240 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 898 mètres
Ventes au 4 Allée de Marachon
Les 2 ventes au 4 Allée de Marachon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de Marachon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de Marachon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marachon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de Marachon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de Marachon dans son marché local
Prix du 4 Allée de Marachon par rapport à la voie
Sur Allée de Marachon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 4 Allée de Marachon se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de Marachon par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de Marachon se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 111.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
