1 bis Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.65 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 1 bis Allée des Mésanges, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Gujan-Mestras à 115 mètres
- - Gujan-Mestras à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 837 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 831 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Mésanges dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Mésanges par rapport à la voie
Sur Allée des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 1 bis Allée des Mésanges se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Mésanges par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Allée des Mésanges se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 76.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
