8 Allée du Fin, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Fin, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°5 et de n°3 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée du Fin, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Mestras à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimétière Du Fin à 120 mètres
- - Gujan-Mestras à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1477 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1472 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 164 mètres
Ventes au 8 Allée du Fin
Les 4 ventes au 8 Allée du Fin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Fin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Fin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Fin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Fin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Fin dans son marché local
Prix du 8 Allée du Fin par rapport à la voie
Sur Allée du Fin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 8 Allée du Fin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Fin par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des appartements atteint 4 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée du Fin se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Gujan-Mestras et 49.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée du Fin à Gujan-Mestras
Le loyer moyen estimé au 8 Allée du Fin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gujan-Mestras, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gujan-Mestras a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 441 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 719 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 948 €/m² sur la période récente.
