11 bis Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 266 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°13 b mais inférieur de 0.09 % à celui du n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 11 bis Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0191 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 336 mètres
- - Gujan-Mestras à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 816 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 816 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Allee du Sable
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Allee du Sable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Allee du Sable, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Allee du Sable dans son marché local
Prix du 11 bis Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 266 €/m², le 11 bis Allee du Sable se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Allee du Sable se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 89.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
