13 b Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Allee du Sable, affiche un prix moyen de 4 136 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°11 bis et de n°13 a.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 13 b Allee du Sable, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Mestras.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marengo à 329 mètres
- - Gujan-Mestras à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 822 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 822 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 608 mètres
Ventes au 13 b Allee du Sable
Une vente a été recensée au 13 b Allee du Sable. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Allee du Sable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Allee du Sable, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Allee du Sable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Allee du Sable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Allee du Sable dans son marché local
Prix du 13 b Allee du Sable par rapport à la voie
Sur Allee du Sable, le prix moyen des maisons s'établit à 4 428 €/m². Avec un prix moyen de 4 136 €/m², le 13 b Allee du Sable se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Allee du Sable par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 b Allee du Sable se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 83.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
