1 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Césarée, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°6 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 1 Avenue de Césarée, 33470 Gujan-Mestras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 154 mètres
- - Gujan-Mestras à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent de la Mer à 1394 mètres
- - Lycée polyvalent de la mer - Lycée des Métiers de la Mer à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Césarée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Césarée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Césarée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Césarée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Césarée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Césarée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Césarée dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Césarée par rapport à la voie
Sur Avenue de Césarée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 1 Avenue de Césarée se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Césarée par rapport à Gujan-Mestras et à Gironde
À Gujan-Mestras, le prix moyen des maisons atteint 4 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Césarée se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Gujan-Mestras et 76.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gujan-Mestras a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 20.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 298 €/m² au premier semestre 2020 à 5 729 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 758 €/m² sur la période récente.
